TTO - Sau thời gian ngắn sốt giá, từ đầu năm 2020 trở lại đây đất ở Đà Nẵng rớt giá, người bán ồ ạt nhưng không có người mua. Nhiều đại gia vỡ nợ, trong khi nhà đầu tư bất động sản đang ôm bom

2 năm trước Nguồn: Báo Tuổi Trẻ

TTO - Sau thời gian ngắn 'sốt' giá, từ đầu năm 2020 trở lại đây đất ở Đà Nẵng rớt giá, người bán ồ ạt nhưng không có người mua. Nhiều đại gia vỡ nợ, trong khi nhà đầu tư bất động sản đang 'ôm bom'.

Đất Đà Nẵng rớt giá thê thảm, nhiều người vỡ nợ - Ảnh 1.

Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng hiện gặp nhiều khó khăn - Ảnh: Đ.C.

Do ảnh hưởng của dịch COVID-19, giá đất tại Đà Nẵng giảm rất mạnh, đặc biệt ở các khu vực vùng ven như khu đô thị sinh thái Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), khu Nam Hòa Xuân (quận Ngũ Hành Sơn), khu đô thị Golden Hills (quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang).

Khu đô thị đìu hiu

Ông Nguyễn Văn Huyên, một người kinh doanh bất động sản lâu năm ở khu đô thị Golden Hills, nói: "Nếu như năm trước người ta tranh nhau mua bán thì nay không có một bóng người đến hỏi mua đất. Từ đầu năm đến giờ có rất nhiều người gửi đất nhờ tôi bán với mỗi lô đất tùy theo vị trí giảm giá 30-40% nhưng không giao dịch được".

Tại khu đô thị sinh thái Hòa Xuân và Nam Hòa Xuân, mọi giao dịch về đất đai đều dừng lại, hàng ngàn điểm giao dịch tại đây đã đóng cửa. Nhận thấy tình hình đất giảm giá, nhiều chủ đầu tư "bung" hàng nhưng không bán được. Giá mỗi lô đất ở khu vực này cũng giảm gần 1 tỉ đồng so với năm ngoái.

Ngoài ra, tại khu vực ven biển Đà Nẵng như đường Nguyễn Tất Thành, Tân Trà, Sơn Thủy... sau một thời gian "sốt" thì nay giá cũng giảm mạnh. Các điểm giao dịch về đất đai ở khu vực ven biển thường rất sôi động nhưng nay vắng tanh, không có người mua.

Ông D.V.H., giám đốc một công ty bất động sản tại Đà Nẵng, cho hay trong dịch COVID-19 đợt 1, công ty của ông còn thực hiện được một vài giao dịch bất động sản với khách thì đợt 2 đến nay hoàn toàn không có. Nguồn thu không có, chi phí lớn nên ông H. phải đưa ra chính sách hỗ trợ cho nhân viên chính thức đã gắn bó lâu năm, còn cộng tác viên thì không nhận lương hoặc giảm 50% lương.

"Ôm đất như ôm bom"

Ông Nguyễn Văn Lan, giám đốc Công ty bất động sản Minh Lan, cho rằng giá đất ở Đà Nẵng bắt đầu giảm mạnh từ đầu năm khi xuất hiện dịch COVID-19. Thường giá đất tăng nhanh trong thời gian ngắn xảy ra ăn theo giá trị đầu tư hạ tầng của Nhà nước hoặc sự phát triển của dịch vụ xung quanh là chuyện bình thường. Còn ở Đà Nẵng, thời gian qua việc gom đất, đầu tư theo kiểu lướt sóng kiếm lời khiến giá đất bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực.

"Khi thị trường chững lại và có dấu hiệu giảm giá mạnh như hiện nay, nhiều người gom đất bắt đầu "thải" một lượng đất lớn mà họ đã "ôm" trước đây. Tuy nhiên, thực tế hiện giá có giảm nhưng người có nhu cầu mua rất ít. Hiện tại, các tay đầu cơ đất "ôm" hàng với số lượng lớn đã tìm cách "nhả" hàng cắt lỗ nhưng không có người mua. Có thể thấy các tay đầu cơ đất ở nhiều khu vực đang ôm đất như ôm bom" - ông Lan cho biết.

Ông Võ Văn Cường, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đà Nẵng, cho biết hiện giá đất giảm khá mạnh so với thời điểm cách đây hơn một năm. Theo ông Cường, để hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản, các ngân hàng cần có sự chia sẻ để ổn định tình hình. Đối với các khoản vay ngân hàng cần phải khoanh nợ, giãn nợ chứ thực tế hiện nay việc kinh doanh bất động sản đang rơi vào tình cảnh rất khó khăn.

Đại gia bể nợ trăm tỉ

Cơ quan CSĐT Công an Đà Nẵng cho biết đã khởi tố vụ án lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ; khởi tố bị can, bắt tạm giam bà Dương Thị Ngọc Anh - chuyên viên chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Sơn Trà, và bà Đào Thị Như Lệ (đồng phạm với bà Anh).

Điều khiến dư luận Đà Nẵng xôn xao không chỉ ở sự việc nghiêm trọng là mất hàng loạt sổ đỏ của dân tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Sơn Trà. Mà từ đây, nguồn gốc sâu xa là chuyện bể nợ của đại gia bất động sản.

Bà Anh đã từng tự ý lấy 6 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân để đưa cho bà Lệ sử dụng trái phép. Sau đó, bà Lệ đã mang trả lại các giấy chứng nhận này.

Cơ quan công an vào cuộc điều tra đã khởi tố vụ án và bắt khẩn cấp bà Anh. Tiếp đó, bà Lệ cũng từ Quảng Nam về đầu thú. Bước đầu bà Lệ khai nhận đã vay khoảng 500 tỉ đồng tại một số ngân hàng để đầu tư bất động sản. Tuy nhiên giá đất bị giảm mạnh và bị ảnh hưởng của dịch COVID-19 nên gần như đóng băng. Bà Lệ đi vay ở bên ngoài khoảng 500 tỉ đồng với lãi suất 5-30% để trả nợ ngân hàng cùng các khoản vay khác và dần mất khả năng thanh toán.

Tường trình bão số 4: Tâm bão 'ôm trọn' đất liền Đà Nẵng - Quảng Nam, bão suy yếu thành áp thấp

TTO - Cập nhật từ Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia lúc 3h30, tâm bão số 4 đang đổ bộ vào đất liền Đà Nẵng - Quảng Nam. Cường độ bão khi đổ bộ mạnh cấp 11-12, giật cấp 14.

9 giờ trước

Dự báo khoảng 3h sáng 28-9, bão số 4 ập vào đất liền

TTO - Dự báo trong 3 giờ tới, bão di chuyển theo hướng Tây, tốc độ khoảng 20km/h. Như vậy khoảng 3h - 4h sáng nay, tâm bão số 4 đi vào đất liền các tỉnh Trung Trung Bộ (Thừa Thiên Huế - Quảng Ngãi).

9 giờ trước

Tin sáng 28-9: Giá rau tăng do mưa bão; TP.HCM họp khẩn về sự cố võng cầu Nguyễn Hữu Cảnh

TTO - Giải ngân vốn đầu tư nước ngoài tiếp tục tăng mạnh, 9 tháng đạt 15,4 tỉ USD; Giá nhiều loại rau bắt đầu tăng do mưa bão; TP.HCM họp khẩn về sự cố võng cầu Nguyễn Hữu Cảnh... là những tin đáng chú ý sáng nay.

9 giờ trước

Mưa trùng thời điểm triều cường đạt đỉnh, nhiều nơi ở TP.HCM nước mênh mông

TTO - Cơn mưa chiều 27-9 do ảnh hưởng hoàn lưu bão Noru đúng thời điểm triều cường trên sông Sài Gòn đạt đỉnh làm nhiều tuyến đường ở TP.HCM ngập nước, xe cộ chết máy.

17 giờ trước

Vượt sóng thăm nhà giàn DK1/10, chào cầu vồng giữa biển khơi Tổ quốc

TTO - May mắn được cùng đoàn đại biểu TP.HCM đến thăm nhà giàn DK1/10, đứng giữa biển trời bao la của Tổ quốc, tôi mới thấu hết được những vất vả, ý chí quật cường của những người lính hải quân nơi đầu sóng ngọn gió.

17 giờ trước

Cháy lớn, 4 căn nhà tạm ở quận Hoàng Mai, Hà Nội bị thiêu rụi

TTO - Vụ hỏa hoạn khiến 4 căn nhà tạm trên phố Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội bị thiêu rụi, rất may không có thiệt hại về người.

2 ngày trước

TP.HCM: Nhà chực chờ sập, 5 năm chính quyền huyện 'chỉ' lòng vòng

TTO - Căn nhà lún, nghiêng được kết luận là không an toàn để ở, buộc phải gia cố, xử lý nhưng 5 năm chính quyền huyện Bình Chánh “chỉ” lòng vòng khiến chủ nhà “chỉ biết khóc”.

2 ngày trước

Noru là 1 trong 4 cơn bão mạnh nhất trong 20 năm qua, Việt Nam cảnh báo rủi ro thiên tai cấp 4

TTO - Bão Noru là một trong những cơn bão mạnh nhất trong vòng 20 năm trở lại đây, tương đương cơn bão Xangsane năm 2006, bão Ketsana năm 2009 và bão Molave năm 2020. Cơ quan khí tượng Việt Nam đã ban hành cảnh báo cấp độ rủi ro thiên tai cấp 4.

2 ngày trước