Thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong chuyển đổi đất 'vàng' ở Khánh Hòa

Cựu chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa bị đề nghị kỷ luật, do nhiều khu đất ở các vị trí đắc địa trên địa bàn giao cho các chủ đầu tư không qua đấu giá.

Ngày 4/11, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận về việc chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác; kiểm tra, xử lý đơn khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh tại một số dự án ở tỉnh Khánh Hoà giai đoạn 2010-2017.

Theo đó, qua thanh tra 32 dự án và 3 trường hợp chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác, cơ quan thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm và kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Khánh Hoà kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm với các tổ chức, cá nhân.

Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng kỷ luật nghiêm minh trách nhiệm cá nhân và trách nhiệm người đứng đầu đối với Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà (giai đoạn nêu trên); xử lý kỷ luật phù hợp với các Phó chủ tịch UBND, lãnh đạo các Sở, ngành có liên quan.

Kết luận thanh tra nêu, dự án Khu thương mại dịch vụ và khách sạn Đông Hải ở phường Cam Thuận (TP Cam Ranh), diện tích gần 8.800 m2, tuy nhiên UBND tỉnh Khánh Hòa đã lựa chọn chủ đầu tư không qua đấu thầu; cho thuê đất trái quy hoạch sử dụng đất, vi phạm Luật đất đai.

Cũng liên quan đến dự án này, UBND tỉnh Khánh Hòa bán tài sản nhà nước theo giá trị còn lại bằng hình thức chỉ định mà không quá bán đấu giá công khai, là vi phạm pháp luật về quản lý sử dụng tài sản nhà nước.

Với dự án sân Golf và biệt thự sinh thái Cam Ranh (huyện Cam Lâm), Thanh tra Chính phủ nêu thời hạn thực hiện đầu tư một dự án sân golf không quá 4 năm kể từ khi được cấp phép. Tuy nhiên, thực tế dự án này đã được chấp thuận chủ trương đầu từ từ 2007, đến thời điểm thanh tra mới san lấp mặt bằng, chưa thi công xây dựng.

Kết luận thanh tra nêu 13 dự án sử dụng đất có nguồn gốc là đất công, 5 dự án sử dụng đất công, 10 dự án được ưu đãi đầu tư trên địa bàn Khánh Hòa đã không thực hiện quy định về đấu thầu lưạ chọn nhà đầu tư, không đấu giá quyền sử dụng đất; trong đó cả 10 dự án được ưu đãi đầu tư đều chậm tiến độ.

Về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại, dịch vụ thành đất ở tại một số dự án, Thanh tra Chính phủ nêu loại hình biệt thự du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ condotel (tại tỉnh Khánh Hòa gọi là "đất ở không hình thành đơn vị ở") đang phát triển tại Khánh Hoà và nhiều địa phương khác.

Việc đầu tư, xây dựng loại hình biệt thự du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng đã mang lại một số hiệu quả như: Thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư, thúc đẩy về tăng tốc độ và quy mô phát triển du lịch, dịch vụ; góp phần giải quyết việc làm, tăng thu Ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đã phát sinh một số bất cập, vướng mắc, chủ yếu do pháp luật hiện hành chưa có quy định về loại "đất ở không hình thành đơn vị ở" trong khu du lịch nên tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp, khiếu kiện...

Từ thực tiễn trên, cơ quan thanh tra kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất Chính phủ giải quyết cụ thể vấn đề condotel trên toàn quốc.

Bá Đô