Thanh Hóa: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thị trấn Yên Cát, huyện Như Xuân đến năm 2030

(Xây dựng) – UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 4716/QĐ-UBND về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thị trấn Yên Cát, huyện Như Xuân đến năm 2030.

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thị trấn Yên Cát, huyện Như Xuân, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030.

Cụ thể lý do, mục tiêu điều chỉnh cục bộ quy hoạch, mở rộng chung thị trấn Yên Cát, huyện Như Xuân, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3826/QĐ-UBND ngày 08/11/2022. Đến nay, một số nội dung đã không còn phù hợp với điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Như Xuân được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2261/QĐ-UBND ngày 23/6/2023, do đó việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch, làm cơ sở quản lý quy hoạch là cần thiết.

Phạm vi điều chỉnh gồm các ô đất: Công sở thị trấn Yên Cát diện tích 0,41ha; Ban Chỉ huy Quân sự thị trấn diện tích 0,11ha và trụ sở Công an thị diện tích 0,19ha. Điều chỉnh phạm vi ranh giới đất công sở thị trấn Yên Cát theo hiện trạng sử dụng đất, quy mô không thay đổi; điều chỉnh vị trí đất trụ sở Công an tiếp giáp về phía Đông - Nam công sở thị trấn và giảm quy mô diện tích từ 0,19ha thành 0,13ha; điều chỉnh vị trí đất Ban Chỉ huy Quân sự tiếp giáp về phía Đông đường giao thông hiện trạng và tăng quy mô từ 0,11ha thành 0,17ha. Cập nhật tuyến đường bê tông hiện trạng đi vào khu dân cư, cập nhật phạm vi ranh giới đất công sở thị trấn theo hiện trạng sử dụng; sau khi thực hiện các nội dung trên cần tổ chức lại ranh giới, quy mô của các lô đất trụ sở Công an và Ban Chỉ huy Quân sự.

Phạm vi điều chỉnh cập nhật quy mô đất cơ sở sản xuất công nghiệp, điều chỉnh tăng diện tích từ 2,09ha thành 3,8ha, ranh giới khu đất sau khi điều chỉnh tiếp giáp tuyến giao thông từ khu phố Lúng đi khu phố Phú Quế, cập nhật phù hợp với định hướng phát triển tiểu thủ công nghiệp tại khu vực và điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Như Xuân (về hiện trạng sử dụng đất: Đồ án quy hoạch chung xác định phần diện tích mở rộng đất sản xuất công nghiệp là đất dân cư hiện trạng; tuy nhiên, theo báo cáo của UBND thị trấn Yên Cát tại Công văn số 102/UBND-ĐC ngày 21/10/2024 thì diện tích đất này có hiện trạng là đất rừng sản xuất và đất cây hàng năm).

Phạm vi điều chỉnh gồm các ô đất, trường Tiểu học, THCS Yên Lễ diện tích 0,68ha tại khu phố Thấng Sơn và đất thể dục thể thao, diện tích 0,4ha, mở rộng khu trường Tiểu học, THCS Yên Lễ tại khu phố Thấng Sơn diện tích 0,68ha sang vị trí quy hoạch đất thể dục, thể thao diện tích 0,4ha. Khu đất thể dục thể thao được bố trí phía sau khu đất giáo dục nêu trên, bổ sung lối vào khu thể thao (giữa lô đất giáo dục và nhà văn hóa) với bề rộng 10m. Quy mô đất giáo dục sau khi mở rộng với quy mô khoảng 1ha, đất thể dục thể thao khoảng 0,64ha. Nâng cấp, mở rộng trường Tiểu học, THCS tại khu trung tâm đảm bảo các yêu cầu về học tập với cơ sở vật chất, trang thiết bị đáp ứng tiêu chí trường chuẩn Quốc gia. Đồng thời mở rộng quy mô đất thể dục thể thao đảm bảo quy mô sân thể thao theo quy định.

Điều chỉnh trạm xử lý nước thải diện tích 0,52ha, di chuyển vị trí quy hoạch khoảng 32m về phía Nam vị trí quy hoạch trạm xử lý, giữ nguyên quy mô diện tích. Vị trí quy hoạch trạm xử lý nước thải đang chồng lấn 01 phần lên hệ thống thoát nước mặt của khu vực, do đó cần điều chỉnh để phù hợp với hiện trạng sử dụng hiện nay. Và các nội dung điều chỉnh khác…

UBND huyện Như Xuân có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị được duyệt theo quy định để đóng dấu lưu trữ; bàn giao hồ sơ, tài liệu liên quan cho Sở Xây dựng và các ngành, địa phương liên quan để lưu giữ, quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt. Tổ chức công bố rộng rãi nội dung điều chỉnh quy hoạch chung được duyệt chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt theo quy định.