Quy hoạch khu Trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt: Dồn nén đô thị vào vùng... địa chất yếu

3 năm trước Nguồn: Báo Tuổi Trẻ

TTO - Khu vực xung quanh đồi Dinh và trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt là khu vực có địa chất yếu. Nhiều năm liền, khu vực này xuất hiện nứt đất. Hiện tượng này vẫn chưa có hướng xử lý dứt điểm.

Quy hoạch khu Trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt: Dồn nén đô thị vào vùng... địa chất yếu - Ảnh 1.

Đang có xu hướng dồn nén vào khu trung tâm Đà Lạt (ảnh nhìn từ hướng đồi Dinh) - Ảnh: M.VINH

Điều này không được nhắc đến trong quy hoạch chi tiết khu trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt và các phương án quy hoạch không gian đồi Dinh, một không gian xanh ấn tượng ở ngay trung tâm Đà Lạt.

Đất nứt, lún nhà ngay trung tâm Đà Lạt

Dù 4 năm đã trôi qua nhưng đến nay người dân Đà Lạt vẫn chưa quên sự cố nứt đất ở các tuyến đường ngay chân đồi Dinh (tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi, Tăng Bạt Hổ, Trương Công Định, Phan Bội Châu). Đáng nói, hiện tượng này đang tiếp diễn mà chưa có phương án xử lý dứt điểm.

Gần đây nhất, ngày 30-9, cách chân đồi Dinh khoảng 1km, ngay đầu đường Nguyễn Văn Cừ (thuộc khu trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt), một "hố tử thần" rộng 10m2 bất ngờ xuất hiện nuốt xe bán xôi và một người đứng gần đấy.

Rất may kịp cứu được người cuốn vào trong hố. Đến nay nguyên nhân xuất hiện "hố tử thần" vẫn chưa được công bố. Cũng trong tháng 8 năm nay, 4 hộ dân trên đường Trương Công Định phải di dời trong đêm vì nứt đất.

Trước đó, ngày 26-4-2017, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban bố tình trạng khẩn cấp liên quan đến việc 13 căn nhà bị nứt tường và nền nhà kèm theo sụt lún. TP Đà Lạt phải di dời khẩn cấp các hộ dân sống ở 2 tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi và Trương Công Định.

Quy hoạch khu Trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt: Dồn nén đô thị vào vùng... địa chất yếu - Ảnh 2.

Vụ nứt đất xảy ra vào tháng 4-2017 tại tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi - Trương Công Định (chân Đồi Dinh) khiến người dân khu vực trung tâm Đà Lạt hoang mang - Ảnh: M.VINH

Sau nhiều lần họp với các chuyên gia Nhật Bản, một thiết bị quan trắc được lắp đặt ở đường Nguyễn Văn Trỗi để ghi nhận xu hướng trượt, nứt đất trong khu vực. Nước ngầm là nguyên nhân chính khiến liên kết đất trở nên yếu, từ đó tạo nên trượt lún.

Ngoài ra, cơ quan chức năng tra lại lịch sử Đà Lạt thì ở khu vực này cách đây khoảng 60 năm tồn tại một bãi rác lớn. Bãi rác này nằm sâu khoảng 15m trong lòng đất. Bãi rác tạo nên một điểm kết cấu yếu, khiến địa chất khu vực bị mất liên kết.

Yếu tố này kết hợp với nước ngầm gây ra vụ sạt lở nghiêm trọng. Dù phương án xây giếng gom nước được đưa ra nhưng đến nay giếng vẫn chưa hoàn thành, vẫn tiếp tục xảy ra nứt đất.

Mật độ xây dựng dày đặc

Đấy không phải lần đầu tiên khu vực chân đồi Dinh xuất hiện sạt lở, nứt đất phải di dời dân. Tháng 3-2012, nhà ở của 15 hộ dân trong khu vực liền kề với dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại Dalat Center đã bị sụt lún và nứt, gần như bị hư hại hoàn toàn.

Nơi xảy ra vụ việc nằm ở đường Phan Bội Châu, ngay chân đồi Dinh. Hiện tượng đứt gãy địa chất xuất hiện khi đang thi công Dalat Center với 4 tầng hầm và 10 tầng nổi.

Cũng tại đường Phan Bội Châu, tháng 3-2021 một đợt lún, nứt đất đã xảy ra khiến nhiều nhà dân trong khu vực bị ảnh hưởng, di dời. TP Đà Lạt phải duy trì lệnh cấm xe tải, xe khách và tạm thời khắc phục bằng cách bơm bêtông vào vị trí nứt, sạt.

Quy hoạch khu Trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt: Dồn nén đô thị vào vùng... địa chất yếu - Ảnh 3.

Công trình nhà dân ở tuyến đường Phan Bội Châu (lưng Đồi Dinh) bịt nứt do sụt đất (tháng 3-2021) - Ảnh: M.VINH

Các vụ nứt đất, "hố tử thần" hầu như không xuất hiện ở các vị trí khác tại Đà Lạt, tuy nhiên ngay trung tâm Hòa Bình và chân đồi Dinh thì các vụ lớn nhỏ liên tục xảy ra trong 10 năm nay và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Đáng nói, khu trung tâm Đà Lạt là nơi có mật độ xây dựng dày đặc, lớn nhất Đà Lạt. Riêng tại khu vực này có 2 công trình cao tầng đồ sộ so với diện tích nhỏ hẹp của toàn khu: Dalat Center (4 tầng hầm, 10 tầng nổi), khách sạn Bavico (6 tầng, 252 phòng).

Theo quy hoạch chi tiết khu vực này do tỉnh Lâm Đồng công bố năm 2019 thì sẽ có thêm 2 công trình cao tầng xuất hiện: khách sạn L’Hotel du Printemps Eternel (10 tầng, nâng dinh Tỉnh trưởng lên khỏi mặt đất 28m) và trung tâm thương mại Hòa Bình (3-5 tầng nổi) được xây dựng sau khi phá bỏ rạp Hòa Bình hiện tại.

Nếu sai, khó sửa đổi trong tương lai

Ngày 15-3-2019, UBND tỉnh Lâm Đồng công bố "Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị - tỉ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt".

Đây là đồ án tác động mạnh đến khu trung tâm Hòa Bình, trong đó gây xôn xao dư luận nhất là sự mất đi hoặc biến đổi bản chất của 2 công trình: rạp Hòa Bình và dinh Tỉnh trưởng.

Đáng nói, thế chỗ 2 công trình đã gắn với ký ức của người dân Đà Lạt là những công trình cao tầng, được xác định ban đầu là trung tâm thương mại, khách sạn, giải trí.

Theo quy hoạch nêu trên, chỉ trong khoảng 4ha quanh chợ Đà Lạt đã có 4 công trình cao tầng và hàng trăm căn nhà dưới 6 tầng.

Kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn nhận định nếu tiếp tục triển khai quy hoạch không gian trung tâm Đà Lạt theo hướng như hiện nay, người dân sẽ mất di sản phố Việt, mất không gian xanh, mất không gian công cộng (không gian công biến thành không gian tư), mất cơ hội được chỉnh trang khu Hòa Bình - khu đồi Dinh thành một khu phố đi bộ nổi tiếng...

Ông Sơn nhấn mạnh: "Quyết định sai lúc này sẽ gây những tác hại khó sửa đổi trong tương lai của Đà Lạt!".

Thủ tướng: Tăng tốc phát triển kinh tế xã hội và sắp xếp bộ máy

Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết năm 2025 Chính phủ hướng đến tăng tốc, bứt phá hoàn thành mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của cả nhiệm kỳ và thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy.

5 tháng trước

Khánh Hòa: Phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu Khu dân cư phía Tây đường 2 tháng 4

(Xây dựng) - UBND tỉnh vừa có quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư phía Tây đường 2 tháng 4 thuộc phường Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang.

5 tháng trước

Đến năm 2030, Quảng Ngãi phấn đấu trở thành tỉnh phát triển khá của cả nước

(Xây dựng) - Mục tiêu đến năm 2030, Quảng Ngãi phấn đấu trở thành tỉnh phát triển khá của cả nước, có thu nhập bình quân đầu người ít nhất bằng mức bình quân của cả nước.

5 tháng trước

Cần Thơ: Phê duyệt dự toán chi phí lập 02 Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

(Xây dựng) – UBND thành phố Cần Thơ vừa phê duyệt đề cương, dự toán chi phí lập 02 Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đó là Quyết định số 1383/QĐ-UBND về việc phê duyệt đề cương, dự toán chi phí lập Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất bãi bồi sông Hậu và Quyết định số 1382/QĐ-UBND phê duyệt đề cương, dự toán chi phí lập Đồ án quy hoạch khu đất Bãi công trường 6.

11 tháng trước

Hà Tĩnh: Điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Vũ Quang

(Xây dựng) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa có Quyết định số 1508/QĐ-UBND, về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Vũ Quang, tỷ lệ 1/5.000.

11 tháng trước

Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Hậu Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

(Xây dựng) - Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 556/QĐ-TTg ngày 22/6/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Hậu Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

11 tháng trước

Sông Công (Thái Nguyên): Công bố Quy hoạch chi tiết phần mở rộng Khu nghĩa trang Cải Đan

(Xây dựng) – Mới đây, UBND thành phố Sông Công tỉnh Thái Nguyên đã chính thức công bố Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nghĩa trang Cải Đan (phần mở rộng), theo Quyết định số 2458/QĐ-UBND ngày 19/12/2023 của UBND thành phố Sông Công.

1 năm trước

Đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ trình phê duyệt Quy hoạch 12 địa phương

(Xây dựng) – Ngày 23 tháng 10 năm 2023, Văn phòng Chính phủ có văn bản số 430/TB-VPCP thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp trực tuyến với 12 địa phương về đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ trình phê duyệt Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

1 năm trước