Một doanh nghiệp xây trái phép 'khu đô thị thông minh' hoành tráng 488 căn nhà

TTO - Công ty này đã triển khai san nền, xây dựng hoàn hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tỉ lệ khoảng 60% và xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà (198 căn biệt thự, 290 căn liền kề) theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 được duyệt.

Khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, Đồng Nai - Ảnh: A LỘC

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai vừa ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với một công ty chiếm đất, chưa hoàn thành các thủ tục giao đất nhưng xây gần 500 căn nhà tại huyện Trảng Bom.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng đã ký quyết định xử phạt đối với Công ty cổ phần đầu tư LDG (104/4 ấp Hòa Bình, xã Giang Điền, huyện Trảng Bom) là chủ đầu tư khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom và buộc nộp lại tiền thu lợi bất hợp pháp với tổng số tiền hơn 6,3 tỉ đồng.

Theo quyết định xử phạt, Công ty LDG do ông Nguyễn Khánh Hưng (giữ chức chủ tịch HĐQT công ty) làm người đại diện theo pháp luật nhưng đã có các hành vi vi phạm hành chính.

Theo đó công ty này đã chiếm đất để sử dụng trong khi chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định tại 401 thửa đất. 

Từ tháng 11-2018 đến tháng 8-2020, công ty trên đã lấn chiếm 18,1ha, trong đó chiếm đất nông nghiệp, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất tại khu vực nông thôn với diện tích hơn 12,7ha để xây dựng công trình trái phép...

Đến nay gần 500 căn biệt thự, nhà liên kế đã hoàn thiện phần thô - Ảnh: A LỘC

Với các vi phạm trên, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định xử phạt hành chính Công ty LDG số tiền 540 triệu đồng và buộc công ty khắc phục, đồng thời phải nộp lại 5,76 tỉ đồng do thu lợi bất hợp pháp.

Trước đó, ngày 4-9, Thanh tra Sở Xây dựng Đồng Nai đã xử phạt hành chính 75 triệu đồng đối với công ty này về việc xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định.

Sau khi các cơ quan chức năng phát hiện dự án này "có vấn đề", UBND huyện Trảng Bom đã có văn bản báo cáo về dự án khu dân cư Tân Thịnh xây dựng gần 500 căn biệt thự, nhà liên kế đã thực hiện được một số thủ tục. 

Cụ thể ngày 28-9-2016, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận thỏa thuận địa điểm dự án tại xã Đồi 61. Năm 2018, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 cũng như báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án và chấp thuận quyết định chủ trương đầu tư dự án.

Dù chưa đầy đủ giấy phép nhưng hạ tầng kỹ thuật đã được xây dựng hoàn thiện đạt tỉ lệ khoảng 60% - Ảnh: A LỘC

Đến tháng 5-2019, Sở Xây dựng Đồng Nai có thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở dự án. Sau đó, hai công ty Điện lực Đồng Nai và Cấp nước Đồng Nai có văn bản thỏa thuận đấu nối. Ngày 6-4-2020, Thủ tướng có văn bản về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án.

Theo UBND huyện Trảng Bom, đến tháng 10 dự án còn một phần đất cao su chưa thực hiện công tác bồi thường, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất. 

Trong khi đó, công ty đã triển khai san nền, xây dựng hoàn hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tỉ lệ khoảng 60% và xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà (198 căn biệt thự, 290 căn liên kế) theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 được duyệt. Ngoài ra, 192 căn liên kế còn lại đã hoàn thiện thi công phần móng.

Cũng theo báo cáo của UBND huyện Trảng Bom, Công ty LDG chưa thực hiện các hoạt động kinh doanh mở bán bất động sản tại dự án trên mà chỉ cung cấp thông tin dự án đến các sàn môi giới để giới thiệu đến một số khách hàng.