Long An – Điểm sáng mới của thị trường bất động sản sau Bình Dương

4 năm trước Nguồn: Báo Thương Hiệu Việt

THCL - Và năm 2020, có thể nói là cơ hội lớn cho thị trường Long An khi làn sóng dịch chuyển các khu công nghiệp từ nước ngoài vào Việt Nam. Long An đang trở thành từ khóa tìm kiếm quỹ đất lớn của nhiều nhà đầu tư nước ngoài.

Cơ hội mới của Long An...

Nếu xét về vị trí địa lý, Long An hoàn toàn được đánh giá cao khi có chung đường ranh giới với thành phố giao thương sầm uất TP.HCM và vùng Đồng bằng Sông Cửu Long cũng như nước láng giềng Campuchia.

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng tại khu vực này cũng không thua kém các địa phương lân cận khi sở hữu về đường bộ, đường thủy với các tuyến cao tốc trọng điểm của khu vực phía Nam như: cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lực – Long Thành, cảng biển thông qua các tuyến sông lớn gồm Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây. Đây là các tuyến đường mang tính chiến lược vùng khi dùng để vận chuyển hàng hóa với số lượng lớn giao thương qua các vùng thuận tiện, nhanh chóng.

Dù những năm trước đây, thị trường bất động sản tại khu vực này không hẳn là điểm sáng trong mắt nhà đầu tư. Tuy nhiên, các doanh nghiệp lớn trong ngành đã nắm bắt cơ hội để gom quỹ đất từ sớm và chờ thời cơ xảy đến.

Thị trường BĐS Long An – Ngôi sao sáng thứ 2 sau Bình DươngThị trường BĐS Long An – Ngôi sao sáng thứ 2 sau Bình Dương (Ảnh: TY)

Và năm 2020, có thể nói là cơ hội lớn cho thị trường này khi làn sóng dịch chuyển các khu công nghiệp từ nước ngoài vào Việt Nam. Long An đang trở thành từ khóa tìm kiếm quỹ đất lớn của nhiều nhà đầu tư nước ngoài.

Dù dịch Covid-19 diễn ra, nhưng thị trường này vẫn ghi nhận sự khởi công của 4 khu công nghiệp mới chỉ trong 6 tháng đầu năm. Theo thông tin từ các đơn vị tư vấn, hiện vẫn còn rất nhiều nhà đầu tư ráo riết tìm quỹ đất tại tỉnh này.

Theo đánh giá của ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Quản lý cấp cao, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam, trong khoảng 1 tháng trở lại đây CBRE nhận được nhiều yêu cầu tìm kiếm quỹ đất khu công nghiệp của tỉnh Long An. Như đã biết với các tuyến cao tốc hình thành đã tạo đà cho khu vực này, bên cạnh vị trí kết nối thông thoáng. Qua đó, xu hướng nhà ở cũng tăng theo. Với sự chuẩn bị quỹ đất lâu năm của các chủ đầu tư, dự kiến trong từ đây đến cuối năm và sang năm 2021, Long An sẽ đón nhận thêm nhiều dự án mới và việc thu hút nhà đầu tư về khu vực này là điều hiển nhiên.

Như vậy, mối tương quan giữa công nghiệp và bất động sản nhà ở tại Long An sẽ bổ trợ cho nhau rất lớn trong thời gian tới.

….điểm sáng cho bất động sản nhà ở

Trong buổi tọa đàm “Bất động sản Thời kỳ mới: Đầu tư vào đâu?” được tổ chức tại TP.HCM vừa qua, thạc sĩ Hồ Bá Tình cho biết, vào năm 2013, đất tại thị trường Long An vào khoảng 2 triệu/m2, đến nay có giá từ 25-30 triệu/m2, như vậy trong 7 năm giá đất tại khu vực này tăng gấp 10 lần.

Thạc sĩ cho rằng, Long An sẽ là điểm sáng mới sau thị trường Bình Dương, khi hiện nay giá nhà đất tại Bình Dương đã có dấu hiệu bão hòa khi tăng quá cao.

Được biết, đối với sản phẩm chung cư tại Bình Dương, có nơi được rao bán với giá 40 triệu đồng/m2. Đây là mức giá tương đương với sản phẩm tại thành phố lớn như HCM.

Theo khảo sát tại Long An, với loại hình bất động sản cao cấp như biệt thự, nhà phố được xây dựng quy hoạc bài bản, pháp lý hoàn thiện vị trí giáp TP.HCM có giá từ 30-32 triệu đồng/m2. Với mức giá này, nhà đầu tư đã có thể sở hữu khối tài sản gia tăng giá trị ổn định.

West Lakes Golf & Villas – Dự án đang có hấp lực tốt tại thị trường Long AnWest Lakes Golf & Villas – Dự án đang có hấp lực tốt tại thị trường Long An (Ảnh: TY)

Có thể nói, thị trường bất động sản luôn có sự chuyển dịch nhanh chóng, nếu là nhà đầu tư thông thái, việc đầu tư theo phong trào thường mang tính khó bền vững. Trước làn sóng thiên hướng đầu tư về khu Đông, dư địa cho các nhà đầu tư sinh lợi nhuận không còn nhiều.

Bước sang năm 2020, thị trường Bình Dương chưa ghi nhận thêm việc đầu tư vào khu công nghiệp mới, điều này cho thấy quỹ đất ở khu vực này đã bước vào giai đoạn hạn hẹp.

Đại diện JLL chia sẻ với báo giới cho hay, Long An vẫn đang giữ tiềm năng tăng trưởng bền vững và là thị trường có sức hút lớn. Với việc trở thành điểm đến mới của các công xướng, nguồn cung nhà ở cho các chuyên gia cũng như người dân sống xung quanh sẽ cần được bổ trợ lớn.

Tính trong những tháng đầu năm nay, nguồn cung nhà ở phân khúc cao cấp của thị trường này khá khan hiếm, đâu đó là một vài dự án đến từ các đơn vị có tiềm lực tài chính mạnh như đô thị sân golf West Lakes Golf & Villas của Trần Anh Group ở Đức Hòa. Dự án khá nổi bật khi nằm sát tiện ích sân golf, đồng thời có tiến độ xây dựng nhanh chỉ trong hơn 1 năm đã hoàn thành 70% các hạng mục. Ghi nhận từ các nhà môi giới, sức hút của dự án này khá lớn, chủ đếu đến từ các nhà đầu tư vùng gần như Củ Chi, TP.HCM, Đồng Nai…

Các chuyên gia nhận định rằng, trong mùa dịch này, các nhà đầu tư nên mua bất động sản vì đây đa phần là những dự án đã hoàn thiện.

                                                                                                                                 PV

Thanh Hoá : Hai doanh nghiệp được tôn vinh ở phạm vi Quốc gia

THCL - Trong số các doanh nghiệp được tặng Giải Vàng chất lượng Quốc gia năm 2020 và Giải thưởng Chất lượng Quốc gia năm 2020, tỉnh Thanh Hóa vinh dự có hai doanh nghiệp được tôn vinh.

4 năm trước

Hà Nội: Hà Nội tích cực cải thiện, nâng cao chất lượng môi trường đầu tư, kinh doanh

THCL - Trong 2 năm (2018 và 2019), Thành phố Hà Nội liên tiếp dẫn đầu cả nước trong thu hút vốn đầu tư nước ngoài với vốn đăng ký 7,5 tỷ USD (năm 2018) và 8,669 tỷ USD (năm 2019). Tính đến nay, vốn đầu tư còn hiệu lực là 47,7 tỷ USD, vốn giải ngân khoảng 28,5 tỷ USD.

4 năm trước

Đồng Nai: LDG Group bị phạt 540 triệu đồng, truy thu hơn 5,7 tỷ đồng

THCL - Do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG - LDG Group có hành vi chiếm 401 thửa đất để sử dụng trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định,… nên UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định xử phạt công ty này 540 triệu đồng, truy thu hơn 5,7 tỷ đồng,…

4 năm trước

Khai trương Cổng thông tin điện tử về FTA của Việt Nam

THCL - Ngày 23/12, Bộ Công Thương đã tổ chức Lễ khai trương Cổng thông tin điện tử về FTA của Việt Nam (http://fta.moit.gov.vn/) để kịp thời cung cấp các thông tin cần thiết giúp cho doanh nghiệp tận dụng tối đa cơ hội mà các Hiệp định mang lại, đặc biệt là các FTA thế hệ mới gồm CPTPP và EVFTA.

4 năm trước

EVN - EVNNPC ủng hộ 3 tỷ đồng xây dựng Trường Mầm non xã Mỹ Tân, tỉnh Thanh Hóa

THCL - Tại xã Mỹ Tân, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội bà Tòng Thị Phóng đã tham dự Lễ khởi công lớp học Trường Mầm non xã Mỹ Tân. Đây là công trình có sự tham gia đóng góp cuả Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) với kinh phí 3 tỷ đồng.

4 năm trước

Xây dựng khu công nghiệp sinh thái, doanh nghiệp sinh thái

THCL - Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang lấy ý kiến góp ý của nhân dân đối với dự thảo Thông tư hướng dẫn xây dựng khu công nghiệp sinh thái, doanh nghiệp sinh thái.

4 năm trước

Việt Nam là quốc gia có giá trị thương hiệu tăng nhanh nhất thế giới

THCL - Năm 2020, Việt Nam đã tăng hạng 9 bậc lên vị trí thứ 33 trong Top 100 thương hiệu quốc gia giá trị nhất thế giới do Brand Finance xếp hạng. Nhờ thành tích chống dịch Covid-19, Việt Nam được ghi nhận là quốc gia có giá trị thương hiệu tăng nhanh nhất thế giới.

4 năm trước

OCOP – Lan tỏa chiến lược nâng cấp sản phẩm nông nghiệp địa phương

THCL - Tại Vĩnh Phúc, Chương trình mỗi xã một sản phẩm (OCOP) thời gian qua đã giúp khai thác thế mạnh của mỗi địa phương và nâng cao năng lực cạnh tranh cho nông sản.

4 năm trước