Hưng Yên: Điều chỉnh mở rộng Khu công nghiệp Yên Mỹ II cần đảm bảo quỹ đất phát triển nhà ở công nhân

1 năm trước Nguồn: Báo Xây Dựng

(Xây dựng) – Gần đây, Bộ Xây dựng ban hành Văn bản số 2291/BXD-QHKT trả lời tỉnh Hưng Yên về đề nghị cho ý kiến liên quan đến Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 điều chỉnh mở rộng Khu công nghiệp Yên Mỹ II. Qua đó, Bộ Xây dựng lưu ý nhiều nội dung và đề nghị tỉnh Hưng Yên quan tâm đến quỹ đất phát triển nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động tại dự án này.

hung yen dieu chinh mo rong khu cong nghiep yen my ii can dam bao quy dat phat trien nha o cong nhan
Ảnh minh họa.

Xin ý kiến điều chỉnh sau nửa tháng chấp thuận chủ trương

Khu công nghiệp Yên Mỹ II mở rộng đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam vào tháng 12/2020 với quy mô diện tích khoảng 216ha. Sau đó được chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp tại Quyết định số 650/QĐ-TTg ngày 27/5/2022.

Ngày 10/6, UBND tỉnh Hưng Yên có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng cho ý kiến về Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 điều chỉnh mở rộng Khu công nghiệp Yên Mỹ II (gọi tắt là Đồ án quy hoạch).

Góp ý về Đồ án quy hoạch, theo Bộ Xây dựng việc lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 điều chỉnh mở rộng Khu công nghiệp Yên Mỹ II với quy mô lập quy hoạch lên khoảng 313,5ha (giai đoạn 1 khoảng 97,5ha) thì việc rà soát, đánh giá hiện trạng khu vực lập quy hoạch phải được thực hiện đầy đủ, số liệu cập nhật, theo quy định.

Trong đó, lưu ý rà soát kỹ hiện trạng sử dụng đất, mạng lưới, công trình đầu mối kỹ thuật khu vực các dự án thuộc giai đoạn I để có cơ sở đề xuất giải pháp khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu quy hoạch mở rộng (giai đoạn II); các số liệu hiện trạng thống kê cần tách riêng đơn vị hành chính xã, thị trấn để thống nhất quản lý; bổ sung trích dẫn nguồn các số liệu hiện trạng theo quy định.

Về quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp, đề xuất cơ cấu các loại đất giao thông, cây xanh, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, mật độ xây dựng cơ bản phù hợp quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.

Đối với đề xuất mật độ xây dựng tối đa 60% (quy chuẩn quy định mật độ xây dựng tối đa 70%), hệ số sử dụng đất tối đa... tại các lô đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp cần phù hợp loại hình, tính chất, dây chuyền sản xuất công nghiệp để đảm bảo việc khai thác, sử dụng quỹ đất hiệu quả, tiết kiệm.

Về tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, trong phạm vi quy hoạch khu công nghiệp có giữ lại khu nghĩa trang hiện hữu và bố trí quỹ đất dự trữ mở rộng, quy tập các phần mộ lẻ, rải rác nằm trong khu quy hoạch. Do vậy, Bộ Xây dựng lưu ý, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan khu công nghiệp cần thuyết minh làm rõ việc tiếp cận sử dụng thuận lợi của người dân và đảm bảo tuân thủ yêu cầu khoảng cách an toàn về môi trường theo quy định của Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD.

Bổ sung nội dung quy định việc kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan khu công nghiệp theo quy định tại điểm k khoản 1, điểm đ khoản 2 Điều 16 Thông tư số 12 năm 2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù.

Ngoài ra, bổ sung đề xuất các dự án dự kiến ưu tiên đầu tư, sơ bộ nhu cầu vốn và nguồn lực thực hiện theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 13 Nghị định số 44 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng.

Cần đảm bảo quỹ đất ở, công trình dịch vụ cho công nhân

Mặt khác, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu, cơ quan thẩm định đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 điều chỉnh mở rộng Khu công nghiệp Yên Mỹ II chịu trách nhiệm kiểm tra, rà soát, thẩm định nội dung, thành phần hồ sơ của Đồ án quy hoạch đảm bảo đáp ứng yêu cầu, quy định tại Thông tư số 12 năm 2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù và Nhiệm vụ quy hoạch đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt tại Quyết định số 752 ngày 15/3/2021, đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng.

“UBND tỉnh Hưng Yên có trách nhiệm đảm bảo việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 điều chỉnh mở rộng Khu công nghiệp Yên Mỹ II, tỉnh Hưng Yên (quy mô diện tích khoảng 313,5ha) theo đúng quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng, pháp luật về quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế.

Rà soát đảm bảo sự phù hợp của quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp với các quy hoạch có liên quan trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (quy hoạch phát triển khu công nghiệp, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường...)”, Bộ Xây dựng lưu ý.

Đồng thời, UBND tỉnh Hưng Yên có trách nhiệm về việc quy hoạch, đảm bảo quỹ đất phát triển nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế và pháp luật về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Chỉ đạo thực hiện công bố công khai và đăng tải đồ án quy hoạch xây dựng được phê duyệt lên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam theo quy định.

Bắc Giang: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư

(Xây dựng) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỷ lệ 1/2.000.

14 ngày trước

Hà Tĩnh: Phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Gia Lách mở rộng

(Xây dựng) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa có Quyết định số 578/QĐ-UBND, về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Gia Lách (xã Xuân Viên, huyện Nghi Xuân) mở rộng, tỷ lệ 1/2.000

14 ngày trước

Lào Cai: Đẩy mạnh hợp tác với Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam

(Xây dựng) - Ngày 12/3, UBND tỉnh Lào Cai đã làm việc với Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam nhằm đẩy mạnh hợp tác trong lĩnh vực quy hoạch, kiến trúc.

15 ngày trước

Hương Sơn (Hà Tĩnh): Lập quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tây Sơn

(Xây dựng) - UBND huyện Hương Sơn vừa có Văn bản số 296/UBND-KTHT gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh, về xin chủ trương lập quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tây Sơn đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050.

15 ngày trước

Lạng Giang (Bắc Giang): Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi

(Xây dựng) – UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỷ lệ 1/500.

15 ngày trước

Bắc Ninh: UBND tỉnh họp chuyên đề về các Đồ án Quy hoạch phân khu

(Xây dựng) - Sáng 12/3, UBND tỉnh Bắc Ninh tổ chức phiên họp chuyên đề về các Đồ án Quy hoạch phân khu (QHPK) thuộc quy hoạch đô thị Bắc Ninh. Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hương Giang điều hành Phiên chuyên đề.

15 ngày trước

Nghệ An: Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch vùng huyện Quỳ Hợp

(Xây dựng) - UBND tỉnh Nghệ An vừa có Quyết định số 509/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch vùng huyện Quỳ Hợp thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

15 ngày trước

Xây dựng Hoằng Hóa trở thành đô thị hiện đại, sinh thái, ứng phó với biến đổi khí hậu

(Xây dựng) – Ngày 12/3, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị thẩm định Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045. Thứ trưởng Nguyễn Tường Văn chủ trì Hội nghị.

16 ngày trước