Bắc Giang: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư

(Xây dựng) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỷ lệ 1/2.000.

Khu công nghiệp Yên Lư vừa được phê duyệt quyết định điều chỉnh cục bộ phân khu xây dựng.

Theo Sở Xây dựng Bắc Giang, lý do được nêu ra để điều chỉnh là Trạm biến áp 110kV Yên Lư tại lô đất hạ tầng HT.03 được quy hoạch với 2 máy biến áp 2x63MVA, do nhu cầu sử dụng điện của các nhà đầu tư vào Khu công nghiệp Yên Lư, nên cần thiết phải bố trí quỹ đất dự phòng để đủ diện tích lắp đặt cho 3 máy biến áp.

Mặt khác, việc điều chỉnh phương án đường dây cấp điện 110kV từ Bắc Ninh, sang cấp điện cho Trạm biến áp 110kV Yên Lư, đi trên phần diện tích đất mặt nước phía Nam khu công nghiệp, theo phương án thoả thuận đấu nối đường dây cấp điện 110kV tỉnh Bắc Ninh theo Công văn số 1413/SCT-QLNL ngày 14/11/2023 của Sở Công thương tỉnh Bắc Ninh.

Do nhu cầu điều chỉnh chỉ tiêu cấp điện cho khu công nghiệp, hiện nay do nhu cầu sử dụng điện của các nhà đầu tư vào khu công nghiệp lớn hơn nhiều so với chỉ tiêu cấp điện nhà máy 350KW/ha theo quy hoạch được phê duyệt. Do đó, điều chỉnh chỉ tiêu cấp điện thành 500KW/ha để đảm bảo nhu cầu dùng điện thực tế.

Trong quá trình thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào khu công nghiệp, nhiều nhà đầu tư có nhu cầu thuê diện tích lớn, cụ thể tại lô đất công nghiệp CN.03, CN.04, nên cần thiết phải ghép lô nhằm thuận lợi cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, UBND xã Yên Lư đã có công văn, về việc đề nghị điều chỉnh quy hoạch để quy hoạch diện tích đất bố trí các công trình trạm y tế, trụ sở công an xã và bưu điện văn hóa xã.

Về nội dung điều chỉnh: Giảm ranh giới khu vực phía Tây Bắc giáp trường Trung học cơ sở Yên Lư khoảng 5.400m² để phục vụ mở rộng diện tích trường học; bố trí đất xây dựng trạm y tế, công an xã, bưu điện văn hóa xã trong tương lai theo yêu cầu của địa phương; mở rộng ranh giới phía Tây Nam khu vực giữa thôn Thạch Xá khoảng 5.400m², đảm bảo giữ nguyên tổng diện tích khu công nghiệp đã được phê duyệt là 377ha.

Cụ thể, tại vị trí 1: Điều chỉnh giảm diện tích đất cây xanh khoảng 2,54ha thành khoảng 1,97ha; điều chỉnh tăng diện tích đất mặt nước khoảng 2,77ha thành khoảng 2,8ha.

Vị trí 2: Điều chỉnh tăng diện tích đất cây xanh khoảng 2,89ha thành khoảng 3,45ha; điều chỉnh giảm diện tích đất mặt nước từ 1,92ha thành khoảng 1,89ha;

Vị trí 3: Điều chỉnh một phần diện tích đất công nghiệp khoảng 0,12ha thành đất cây xanh; điều chỉnh một phần diện tích đất cây xanh khoảng 0,12ha thành đất hạ tầng kỹ thuật để dự trữ xây dựng Trạm điện 110kV Yên Lư.

Vị trí 4: Điều chỉnh gộp lô đất công nghiệp diện tích 6,17ha và lô đất công nghiệp diện tích 9,97ha, thành lô đất công nghiệp có diện tích 16,14ha, để phù hợp với nhu cầu thực hiện dự án của nhà đầu tư trong khu công nghiệp.

Ngoài ra, điều chỉnh phương án đường dây cấp điện 110kV từ Bắc Ninh sang cấp điện cho Trạm biến áp 110kV Yên Lư, đi trên phần diện tích đất mặt nước phía Nam khu công nghiệp, đồng thời điều chỉnh chỉ tiêu cấp điện cho khu công nghiệp từ 350KW/ha thành 500KW/ha.